145｜昔ながらのアパートをフルリノベーション

施主 　O様邸
施主住所 　京都府
工期 　 設計：5ヶ月 、施工：6ヶ月
予算 -
商品仕様 【内装・外装について】
賃貸物件ですので、ターゲット層受けするような仕上げを選びました。

【間取り】
ターゲット層が若いですし、また女性の入居も考えられますので 防犯性の観点から、建物正面の窓は全て無くしました。

【耐震・防音・断熱性】
①耐震性
現況の建物を測定しまして、耐震計画書を作成し、計算に基づいて耐震補強させて頂きました。
②防音性
隣の部屋同士には遮音シート貼り、上下階は防音マットを敷設させて頂きました。
③断熱性
入れれる箇所は全てグラスウールを充填させて頂きました。
合計 ４,000万円台（工事費・設計監理料）
築40年過ぎの昔ながらのアパートのリノベーション工事です。
賃貸で貸し出すので、リノベーションをして集客・収益アップを図る為の工事です。
築40年ということで、建て替えも検討されてましたが、建て替えをした場合 今の建築基準法に従って建物を建てる必要があります。
その場合、同じような規模のアパートは再建築不可能だったため リノベーションさせて頂きました。それがリノベーションの強みです。